Rumah Rp 50 Miliar-Rp 89 Miliar Per Unit di Serpong Habis Terjual

JAKARTA, KOMPAS.com - Dinamika pasar properti di kawasan penyangga Jakarta menunjukkan fenomena yang menarik, segmen super high-end tetap tangguh.

Bukti nyata dari fenomena ini terlihat pada Botanic Villa, produk baru hasil kolaborasi Sinarmas Land dan Hongkong Land di dalam kawasan NavaPark, BSD City, Tangerang Selatan, Banten.

Hunian berkonsep vila modern ini mencatatkan angka penjualan 14 unit eksklusif hanya dalam waktu kurang dari lima bulan sejak diluncurkan pada Oktober 2025.

Baca juga: Isi Ceruk Kelas Menengah di Serpong, MSD Bangun Rumah Rp 800 Jutaan

Unit dengan lahan terluas justru menjadi yang pertama diperebutkan oleh konsumen.

Keberhasilan Botanic Villa menyerap pasar secara kilat tidak lepas dari penerapan prinsip kelangkaan.

Dengan harga yang dibanderol mulai dari Rp 50 miliar hingga mencapai Rp 89 miliar per unit, produk ini menyasar ceruk pasar yang sangat spesifik.

Setiap unit dirancang dengan luas bangunan 744 meter persegi di atas lahan yang membentang hingga 1.024 meter persegi.

Deputy Group CEO Strategic Development and Assets Sinarmas Land, Herry Hendarta, mengungkapkan, selera pasar pada strata tertinggi kini telah bergeser.

Baca juga: Strategi Integrasi dan Tata Kelola Kota Mandiri Gading Serpong

Menurutnya, antusiasme ini mencerminkan kuatnya kepercayaan konsumen terhadap produk yang memiliki kurasi detail.

"Tipe terbesar justru paling diminati dan lebih awal habis terjual. Ini membuktikan bahwa pasar kelas atas sekarang semakin mengedepankan volume ruang, privasi mutlak, dan eksklusivitas yang tidak bisa ditemukan di proyek lain," ujar Herry, dikutip Kompas.com, Selasa (5/5/2026).

Keseimbangan Ekosistem

Botanic Villa dirancang oleh firma arsitektur asal Singapura, Park + Associates, pemenang ajang bergengsi World Architecture Festival.

Estetika yang ditawarkan adalah perpaduan antara kemewahan material dengan fungsionalitas ruang yang memanfaatkan pencahayaan alami secara optimal.

Setiap rumah dilengkapi dengan inner courtyard dan arrival pavilion yang memberikan kesan megah.

Kelima kamar tidur yang tersedia memiliki balkon pribadi, memastikan setiap penghuni mendapatkan ruang personal.

Baca juga: Kucurkan Rp 400 Miliar untuk Harris Hotel, SMRA Pertegas Dominasi Summarecon Serpong

Penggunaan panel surya dan kaca low-e menunjukkan bahwa hunian ultra-mewah pun kini mulai mengadopsi kesadaran lingkungan sebagai standar baru.